宅地づくり

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こんなお悩みはありませんか？

駐車場を広くしたい

段差をなくしたい

お庭を広くしたい

駐車場を広くしたい

駐車場を広くしたい方

大きな車に乗りたい。
自転車やバイクも置きたい。
車椅子からの乗り降りができる広い駐車場にしたい。

壁やブロックで的確に仕切ることで、そんなご要望にお応えできるかもしれません。

段差をなくしたい

自動車や車椅子の出入りにご不便を感じる方

道路と敷地に大きな段差がある・・・。
そんなご不便を感じていませんか？
道路に属するこの段差も、きちんと手続きを踏めば解消できる場合があります。

敷地内でのスロープ工事などもご相談ください。

お庭を広くしたい

家の横に古い壁がある方へ

駐車場を地下にしてお庭を広げたい方へ

崖を古い石やコンクリートで固めている場合、地震で崩れるのが心配ですよね。
がけ崩れを防ぐ工事を擁壁工事といいますが、これでお庭を広くすることも可能です。

擁壁工事のコーナー→

また、駐車場を地下にすることで、広いお庭にする工事もできます。

地下車庫のコーナー→

弊社は宅地造成のプロです。

宅地を作るために、土を削る、埋める、構造物を造る等の作業をいたします。
道路の整備や地下車庫･階段などの施工もすべて弊社にお任せいただけます。もちろん、上下水道やガス・電気などのライフラインの整備も並行して行えます。

ご相談だけでも承ります。まずは、お気軽にお問い合わせください。

宅地づくり作業フロー

伐採

造成現場が森林の場合まず伐採します。
家屋や倉庫の場合には解体作業です。
区域外周に仮囲いをして、現場事務所や仮設水道・電気を設置して準備完了です。
鉄板を敷き、土を搬出したら本格的な作業の開始です。

構造物

土を出して作業がしやすくなったら擁壁や地下車庫・石積みなどで宅地を区切っていきます。
まずは工程にそって大きなもの、時間のかかるものから造ります。

構造物

道路

構造物が出来て、宅地の形が見えてきたら上下水道・ガスを引込、側溝や桝を設置して舗装します。
アスファルト・コンクリート・インターロッキングなど仕上がりは様々です。

完成

それぞれの工種が完了して、各諸官庁の完了検査を受けて工事完了です。
隆起した土地や不整地な土地を整形し家が建てられる状態にすることが宅地づくりです。

宅地づくり専門用語

宅地	...	一般的には建物の敷地に供せられる土地を指します。
宅地造成	...	住宅用地にするために、農地・山林などを整地したり、道路を新設したりすることです。
構造物	...	造ろうとする構造体(擁壁・車庫など）
未利用地	...	宅地の中で使う事の出来ない土地(急傾斜など)
緑区指定区域	...	宅地・宅地造成は出来るが、宅地の広さに最低限***㎡以上との制限がある。
土工事		土を削ったり、盛ったり、整地したりすること
土留め		土が流出しないように、擁壁・ブロックで抑えること。土のうや矢板等の簡易土留めもある。
現地調査		現況を調べる
設計・計画		どういった設計・計画で施工するか決める
手続(着工前)		役所にOKもらう
施工		規定通りにやっているか、役所や写真等で確認する
手続(完成)		計画通りに施工されているか確認し、間違いが無ければ検済がおりる
仮囲い		工事を行う際、粉じんがまったり、危険な現場に入れないようにするために行う。主に2mくらいの高さのネットフェンス
開発工事		一定規模を超えると使う言葉が、開発になる。
位置指定道路		ある基準をｸﾘｱして作られた私道・建物を建てるために造る道路
建築確認		建築基準法に則り、家を建てる前に家が建つかどうか審査をする。
掘削		根切りとも言います。主にバックホウを用いて、指定された位置・高さに構造物を作成できるよう、スペースを作ります。５０ｃｍ以上余掘りをとることが望ましいです。山留めや法切りをして、背面の山が崩壊しないよう処理します。雨天時には特に向いていない作業となります。バックホウ：油圧式のショベル。バケット（すくう部分）の大きさによってクラス分けされている。現場の規模や作業内容によって機械を選定する。余掘り：構造物の大きさ以外にも、作業員の通行や作業に必要なスペース。山留め： H型断面の鋼材を地面に打ち込み、木の板などで山の崩壊を抑える。垂直に山を切れることが最大のメリット法：斜面のこと。
床付		掘削した後の凸凹の地面をバックホウや人力で均一に均すこと。
基礎採石		次の工程で打設する捨てｺﾝｸﾘ-ﾄにｸﾗｯｸ等が発生しないよう、床付けをして凸凹を少なくした地表面を更に安定化させるために砕石を撒く。一般的には２０ｃｍ厚である。砕石：ここで用いるのは主にコンクリート構造物を解体・破砕した残骸である再生砕石というものである。
捨てコンクリート		構造物の位置がミリ単位で正確に測量できるよう、厚さ５ｃｍ程度でコンクリートを打設する。測量機器を用いて四隅の位置を出し、墨つぼという道具を用いて点と点の間を線で結ぶことで、基礎の位置をよりはっきりさせることができる墨つぼ：墨を含ませた糸が、引き出したり巻きとったしやすいように入れ物に収めてある。
型枠		コンパネを組み合わせ、コンクリートの形状を決定させる鋳型のようなものを作る。単管パイプで補強することでコンパネが破損したり湾曲したりしないようにする。 ※コンパネ：コンクリート型枠用の合板（コンポジットパネル）。コンクリート表面が滑らかに仕上がるように塗装されている。単管パイプ： φ48.6の足場用鋼管。
鉄筋		圧縮応力に優れるコンクリートに、せん断力、引張り応力を補う為、格子状に鉄筋を配置する。コンクリートへの密着力、引張り応力を増す為、表面に出っ張りのある異形鉄筋を用いる。特に、手抜きされても分かりづらい場所なので、基本的に全個所の写真による記録を残しています。
基礎コンクリート		一般的なＬ型擁壁の下半分、水平に伸びている部分のコンクリートを打設する。生コン打設時に気泡が発生するので、バイブレータなどで気泡を取り除く。
躯体コンクリート		一般的なＬ型擁壁の上半分、垂直に伸びている部分のコンクリートを打設する。
埋め戻し		適切な存置期間（構造物の種類にもよるが、ｺﾝｸﾘ-ﾄ強度が出るまで最低でも2～3日程度置くことが望ましい。）を経た後、型枠を取り外す。規格どおりの寸法であるかﾁｪｯｸし、基準に満たなければ破壊し作り直すこともやむを得ない。そのようなことがないよう、コンクリート打設前には必ず検査を行う。擁壁内部に水がたまらないよう、水抜き穴への導水処理を施しながら土で埋め戻す。陥没を防ぐため、基本的には３０ｃｍごとに締め固めながら埋め戻します。 ;

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